大洋新聞 時間: 2014-05-02來源: 信息時報
  信息時報訊 (記者 羅莎琳 張金娜) 日前,中國指數研究院報道稱,根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,4月全國100個城市(新建)住宅平均價格為11013元/平方米,環比上漲0.10%,是2012年6月以來連續第23個月環比上漲,漲幅較上月縮小0.28個百分點。
  房價下跌城市數量明顯增多
  其中,55個城市環比上漲,與3月相比減少8個,其中漲幅在1%以上的有11個,較上月減少1個;環比下跌的城市數量較上月增加8個,其中跌幅在1% 以上的有16個,較上月增加1個。同比來看,全國100個城市住宅均價上漲9.06%,漲幅較上月縮小0.98個百分點,為連續第4個月縮小。
  指數研究院有關人士認為,整體來看,一季度宏觀經濟增速下行,房地產市場表現欠佳,進入4月市場情況未明顯好轉。供需方面,開發房企迫於資金回款和去化壓力,平價開盤、打折促銷等“以價換量”現象增多;但購房者對後市降價預期繼續升溫,進一步觀望並放緩入市。在多方因素影響下,4月房地產市場表現“旺季不旺”,全國住宅均價與3月基本持平。
  廣州樓價上漲同比第二
  根據百城價格指數對北京、上海等十大城市的全樣本調查數據顯示,2014年4月十大城市住宅均價為19640元/平方米,環比上漲0.39%,漲幅較3月收窄0.28個百分點。具體來看,南京環比上漲0.7%,漲幅居十大城市之首;上海、北京、天津漲幅在0.5%~0.6%(含0.5%)之間;重慶(主城區)、廣州、武漢漲幅在0.5%以內;深圳、成都、杭州分別環比下跌0.17%、0.27%、0.58%。
  同比來看,十大城市平均價格上漲15.37%,連續第18個月上漲,漲幅較上月縮小1.05個百分點。4月,十大城市全部同比上漲,北京上漲23.94%,漲幅仍居十大城市首位;廣州上漲18.06%,位列其後;深圳、上海、南京漲幅在14%~17%之間,武漢、重慶(主城區)等5個城市漲幅在4%-9%之間。
  方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為,廣州同比漲幅趕超上海和深圳的主要原因是廣州近期限網簽放寬,4月份連續3個星期簽約量前10位的盤都在中心城區,很多都是去年成交積壓下來還沒有網簽的。此外他認為,雖然廣州樓價一直在漲,但漲幅減少,尤其是環比。在政策沒有鬆動的情況下,未來價格下探空間會更大。
    (原標題:4月廣州樓價同比漲幅超上海)
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